<div>Departamento de 1 dormitorio a estrenar – Terrazas Francia | 12.º piso “C”<div><br></div><div><div>Ubicado sobre Av. Francia 1120, entre San Juan y Mendoza, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Rosario. Su excelente ubicación permite un rápido acceso a Avenida Pellegrini, el Parque Independencia, universidades y otros puntos estratégicos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con una superficie exclusiva de 56,80 m², compuesta por 46,80 m² cubiertos y 10,00 m² semicubiertos, distribuidos en dos balcones que aportan amplitud, luminosidad y una excelente ventilación natural.</div><div><br></div><div>Al ingresar se encuentra el baño completo de frente. Hacia la izquierda se ubica el dormitorio, con salida a un balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. A la derecha se desarrolla la cocina semi integrada, delimitada por una práctica barra desayunadora y equipada con mesadas en ambos lados, lo que brinda una cómoda superficie de trabajo y gran capacidad de apoyo. La cocina se integra al estar-comedor, un ambiente amplio y luminoso con salida al balcón del frente, orientado al este, que recibe el sol de la mañana.</div><div><br></div><div>La disposición de sus dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, genera ventilación cruzada, favoreciendo una excelente circulación de aire y un mayor confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, con frentes color Mont Blanc (símil madera clara) y Gris Humo, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando y revestimiento de pared en cerámicos Alberdi de primera calidad.</div><div><br></div><div>Los ambientes principales y el dormitorio cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad, mientras que ambos balcones poseen porcelanato Alberdi. El baño dispone de artefactos sanitarios Roca, línea Mónaco, con inodoro con mochila y bidet, grifería FV y revestimientos en cerámicos Alberdi de primera calidad.</div><div><br></div><div>La unidad posee aberturas de aluminio color negro, línea Moderna, con doble vidriado hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Como espacio de uso común, el edificio ofrece una terraza con parrillero, ducha y baño, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan un departamento con una distribución funcional, materiales de primera calidad y el valor agregado de contar con doble orientación, dos balcones y ventilación cruzada, características que aportan luminosidad, confort y calidad de vida.</div><div><br></div></div></div>